LAKÁS KERESÉSE

Lakás kereséséhez - mind bérléshez, mind pedig vásárláshoz - a következő módszerek váltak be:

• nézze át a helyi újságok hirdetéseit;

• érdeklődjön ismerőseinél üres lakások után;

• vegye fel a kapcsolatot egy ingatlankezelő céggel;

• konzultáljon az ingatlanokra specializálódott számos weboldal egyikével.

BÉRLÉS

Aki lakás iránt érdeklődik, általában először egy jelentkezési lapot tölt ki. Meg kell adni például az életkort, a családi állapotot, a foglalkozást, a gyermekeket, a lakóhelyet, a munkáltató adatait, a fizetést, és az esetleges háziállatokat. Annak igazolására, hogy valaki képes fizetni a bérleti díjat, gyakran van szükség a behajtási nyilvántartás kivonatára. Ez a dokumentum Schaffhausen kanton adósság-behajtási hivatalától vagy az Ön utolsó (Schaffhausen kantonon kívüli) lakhelyén szerezhető be.

A legtöbb esetben a bérleti szerződés tartalmazza az általános feltételeket és a házirendet is. A bérlőknek általában bérletidíj-letétet (kauciót) kell fizetniük a lakásba való beköltözés előtt, amelyet a bérleti jogviszony megszűnését követően vissza kell fizetni. Alternatívaként vannak olyan szolgáltatók, amelyek éves díj ellenében garanciát vállalnak a bérbeadó személyére. Ez azt jelenti, hogy a pénz nem marad zárolva a bérleti jogviszony ideje alatt. A bérleti díj fizetése általában a hónap elején esedékes. A bérleti díjon felül a rezsiköltségeket (fűtés, melegvíz stb.) is meg kell fizetni. Amennyiben a szerződésben nem szerepelnek a rezsiköltségek, akkor az ingatlan bérbeadásakor tájékozódjon a részletes költségekről.

INFRASTRUKTÚRA

Különböző telefon-, internet- és kábeltévé-szolgáltatók vannak. Az igénybe vehető szolgáltatások a régiótól vagy a lakóhelytől függenek. A szolgáltatások és az árak eltérőek, ezért érdemes összehasonlítani azokat. Ha parabolaantennát szeretne telepíteni, először tisztázza ezt a főbérlőjével, vagy kérdezze meg a szomszédokat. Nyilvános internet-hozzáférés többek között a schaffhauseni városi könyvtárban áll rendelkezésre. A hálózati feszültség 230 volt. A csatlakozóaljzatokhoz való adapterek szakkereskedőknél kaphatók.

HÁZTARTÁSI ÉS FELELŐSSÉGBIZTOSÍTÁS

Erősen ajánlott háztartási és felelősségbiztosítást kötni. Ez egyes bérleti szerződések esetében kötelező is. Ezek a biztosítások bizonyos károkra nyújtanak fedezetet. Ilyen például, ha egy túlfolyó kád miatt vízkár keletkezik, vagy ha a mosdókagylóban repedés van.

EGYÜTTÉLÉS TÁRSASHÁZBAN

Minden lakónak tekintettel kell lennie egymásra, ha jól szeretnének együttélni egy társasházban. A főbb pontok általában szerepelnek a házirendben.

Pihenőidők

Az éjszakai pihenés általában 22 órától 7 óráig, a déli pihenés 12 órától 13 óráig tart. Vasárnap és ünnepnapokon is kerülni kell a zajterhelést. Általános szabály, hogy az otthonokban a TV-t és a zenei eszközöket szobahangerőre kell állítani. Ha partit szeretne tartani, a legjobb, ha előre szól a szomszédoknak.

Közös helyiségek

A bejárat, a lépcsőház, a mosókonyha, a parkolóhelyek stb. minden bérlő számára rendelkezésére állnak. Fontos, hogy ezeket a közös használatú helyiségeket ne zsúfolja tele a saját holmijaival, és tartsa tisztán. Sok házban külön szabályozás van arra vonatkozóan, hogy ki és mikor használhatja a mosókonyhát. A lépcsőházban, a felvonókban vagy a közös helyiségekben a dohányzás általában tilos.

Ha problémák merülnek fel

Ha valami elromlik, lépjen kapcsolatba a gondnokkal vagy a bérbeadóval/ingatlankezelővel. Elsősorban a nagyobb házakban a gondnok felel a kisebb javításokért, valamint a biztonságért és a karbantartásért. Az egyszerű javításokat vagy takarítást a bérlőnek kell elvégeznie és kifizetnie. Ilyen például amikor a gőzelvezető szűrőjét, egy sütőtepsit vagy a zuhanytömlőt kell kicserélni.

Ha olyan nehézségek merülnek fel a szomszédokkal, melyek párbeszéddel már nem orvosolhatók, akkor beszélhet a gondnokkal vagy a vezetőséggel. Ha nem sikerül megoldást találni, a bérleti ügyekkel foglalkozó választott-bírósági központhoz vagy a bérlői szövetséghez fordulhat.

LAKÓINGATLAN

Az építési telkek és lakóingatlanok külföldi személyek általi vásárlására bizonyos korlátozások vonatkoznak. A saját lakhatásra szolgáló lakóingatlanok vásárlásához azonban nincs szükség engedélyre. A kantoni földhivatal vagy az ingatlanügynök tájékoztatja Önt a földterület vagy lakóingatlan vásárlása során követendő előírásokról. A lakástulajdonosok egyesülete vagy a Casafair egyesület a lakástulajdonlás minden aspektusával, jogi tanácsadással és a környezetbarát életmóddal kapcsolatos információkkal szolgál.

MÉDIA-HOZZÁFÉRÉS

Telefon- és internetkapcsolat

Svájc jól kiépített távközlési hálózattal rendelkezik. A telefon- és internet-hozzáférés gyakorlatilag mindenhol biztosított. Telefon- és internetkapcsolathoz regisztrálnia kell egy szolgáltatónál.

Rádió és televízió
A rádió- és televízióműsorok vétele díjköteles. Ezt a díjat a Serafe számítja fel. Általában minden svájci háztartás köteles fizetni a díjat, függetlenül attól, hogy rendelkezik-e készülékkel vagy sem.

HÁZTARTÁS- ÉS KÖRNYEZETVÉDELEM

A hulladék megfelelő ártalmatlanításával hozzájárulunk környezetünk védelméhez. Önkormányzata tájékoztatja Önt a hulladék környezetbarát módon történő ártalmatlanításáról, és tájékoztatást nyújt a gyűjtőpontokról, a gyűjtési napokról és egyebekről. Ezt a hulladék-ártalmatlanítási díjakból finanszírozzák. Ez egy alap- és egy mennyiségi díjból tevődik össze. Az újrahasznosítható anyagok a gyűjtőpontokon ingyenesen leadhatók.

Háztartási szemét
A szemétgyűjtés a kanton valamennyi településén díjköteles. A díjfizetés ellenében adott zsákok vagy matricák az önkormányzati hivatalokban, postahivatalokban és különböző üzletekben érhetők el.
Zöldhulladék
Több településen a szerves hulladék (zöldhulladék) a háztartási szeméttől elkülönítve, ingyenesen ártalmatlanítható.
Üveg, konzervdobozok (bádog), PET, alumínium és étolaj
Az üveget, a konzervdobozokat, a PET-palackokat, az alumíniumot és az étolajat a konténerekkel ellátott gyűjtőhelyeken vagy a kiskereskedőkön keresztül kell ártalmatlanítani. Az ömlesztett hulladék, vegyi anyagok, textíliák stb. ártalmatlanítására vonatkozó részletes információk a települési dokumentumokban találhatók.
Papír és karton
A papír- és kartonhulladékot rendszeresen begyűjtik, vagy a kijelölt hulladékgyűjtő helyeken leadható. A begyűjtési időpontok az adott települési dokumentumokban vagy a napi sajtóban is megtalálhatók.
Elemek
Svájcban a fogyasztók kötelesek minden elemet, akkumulátort és autóelemet visszavinni, a kereskedők pedig kötelesek azokat ingyenesen visszavenni. A készülékek akkumulátorai szinte minden kiskereskedelmi üzletben visszaválthatók.
Elektromos és elektronikus készülékek
Minden elektromos üzemű készülék és tartozék leadható az ilyen készülékek értékesítési pontjain. A visszavétel új készülék vásárlása nélkül és márkától függetlenül ingyenes.